ビルオーナーにとって、その日常管理は非常に煩雑なものとなることが少なくありません。
最近では総合ビルメンテナンスの会社に委託するのも非常に良い方法となっていますが、それでも様々な作業に関してオーナー自身が判断をしなければならないことも多く、専門的な知識を持っていないと効果的な運用を行うことができない場合も多いものです。
ビルのメンテナンスの重要性
ビルは定期的にメンテナンスを行わなければならず、その機能維持のために効果的に一定の期間で様々な作業を行わなければならないことが法律でも定められています。
この定期メンテナンスは様々な所の耐用年数やビルの構造によっても大きく異なるものですが、おおむね10年程度に1回行うことが義務付けられており、その管理もオーナーにとっては非常に難しいものとなることが少なくありません。
特にテナントビルの場合には様々なテナントの利用状況によって、様々な所の状況が大きく変化するものです。
ビルの機能を維持するために必要な外壁の状況を始め、内部の水道や下水道の管理、さらには空調部分までそれぞれ状態が大きく異なることが少なくありません。
これらの管理は基本的にはそれぞれのテナントに委託されていることが多いものですが、多くのテナントではメンテナンスの申告をするとその工事のために一定期間営業などを停止しなければならず、そのリスクが大きいことから使用不全になるまで申告をしないと言うことも多く、これが様々なトラブルを生むことにもつながってしまいます。
ビルオーナーはこのような部分でも定期的にチェックを行い、メンテナンスの申告などをしなければいけないのですが、実際にはほとんどのオーナーは個別の要件は把握していないことも多く、またこれを把握するためには高度な知識を持っていることが必要となるため、なかなかその手が及ばないのが実態です。
太平エンジニアリングの事業内容
太平エンジニアリングは様々な事業を行っており、空調の製造販売から実際の設置設定作業をはじめ、給排水や衛生面の管理設備、及びガス工事などの技術も持ち合わせていることで非常に心強いメンテナンス会社となっているのが特徴です。
またビル自体の施工管理も行っており、これらの技術を結集してビルメンテナンスに当たっているのが大きな特徴となっています。
通常のビルメンテナンスの場合には、様々な項目を管理することができる会社は存在するものの、それぞれの作業は専門の業者に委託していることが少なくありません。
そのため不具合が見つかってもすぐに対応することができないと言うのが実状であり、その間には様々な会社間の契約が存在することも多いため作業がスムーズに進まないことが多くなっています。
特にテナントビルの場合にはトラブルが大きくなってから申告されることも多いため、この場合には緊急を要する措置が必要なこともあり、様々な担当会社の対応が間に合わないと言うことも多いため注意が必要です。
太平エンジニアリングの場合にはこれらのすべての工事を自社でその高いノウハウを利用して行うため、スムーズにかつ迅速に対応をすることができるのがメリットとなっています。
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太平エンジニアリングのビルメンテナンス
太平エンジニアリングのビルメンテナンスは、積極的にオーナーが本来行うべき様々なビル管理の項目をその豊富な知識と経験により代行することができるのが特徴です。
ビルの機能を維持する修繕工事のスケジュールは自ら行う点検作業やその管理によって立案され、またその項目を必要最小限に抑えることが出来るのも多くの会社から評価される理由となっています。
これにより、オーナーはすべての管理を委託することができるほか、様々な修繕スケジュールやこれにかかる作業なども全て任せることができるため、安心してビル経営に専念することができるのがポイントです。
日本ではビルメンテナンスを行う際の様々な手法が法律で定められており、入居者やこのビルを使用する人にとって最適な環境と安全が確保されるようになっていますが、その場合のオーナーの負担は決して軽いものではありません。
場合によってはその管理が十分に行き届かないために様々なトラブルを発生させてしまう危険があるほか、法律で処罰されてしまうこともあるため十分に注意が必要です。
また日本ではその特性上多くのテナントが1つのビルに入居し、狭いスペースを共有していることもあるため安全性の面でトラブルが発生することも少なくありません。
このような場合でもそのトラブルの責任はオーナーに降りかかってしまうことが多く、十分に管理を徹底しなければならないのです。
まとめ
太平エンジニアリングではこのビルオーナーの様々な負担を軽減するとともに、専門的な知識と豊富な経験を生かし、さらには様々な事業を展開しているそのノウハウを利用して総合的なビル管理代行を行うことができるのが特徴です。
そのため、これまで高い知識を得なければ行えなかった部分に関しても、安心して委託することができる会社となっています。
最終更新日 2025年5月24日 by mippac
